建筑企业需要有资质证书才能承接工程业务，建筑资质证书获取有两种方法（1、按照正常流程申请资质证书 ；2、通过资质转让的方式取得资质证书）。这两种方式获得证书对应的条件是不同的，优势也是不一样的。

　　一、建筑资质新办

　　建筑资质新办就是按照正常的流程申请办理资质证书，按照正常的流程需要建筑企业符合资质标准内容，然后准备申请材料，按照相应的资质等级要求到建筑主管部门申请资质证书。

　　不同的建筑资质类型、等级申请的部门要求是不同的，越高级别的资质证书对应的申请部门层级越高，随着建筑资质改革，申请方式也开始采用网上申请办理的方式。

　　二、资质证书转让是有两种方式的

　　1、整体转让：整体转让是指双方签署协议，直接花钱购买带有资质的公司，并变更整个公司。

　　2、剥离转让：剥离转让意味着新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质。

　　三、建筑资质转让容易出现的问题

　　1、债权债务复杂

　　在资质转让过程，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂，后续可能会很难理清。这样，在资质转让结束后，会出现多余的债务需要承担。那么，就要花费大量时间、精力，在转让前去完成债务清算。

　　2、转让剥离困难

　　对于很多企业来说，收购建筑资质，只是为了某一项工程的需要。所以，在资质转让中，通常不会收购带有多项资质的公司。但是，单独收购某项资质的话，牵扯到剥离分割会很困难。所以，在资质转让前一定要咨询好，熟悉剥离的具体要求和程序。

　　建筑企业选择资质购买转让的方式通常是因为正常的办理遇到困难，可能是因为人员条件，也可能是因为办理流程，但是我们看到了资质证书转让容易出现的问题，而且资质转让下来的费用不一定比新办低，所以选择哪种方式需要建筑企业仔细考虑才可。